Top 5 vila za najam u Hrvatskoj

Od bijega uz more na Jadranu do mirnih seoskih utočišta, Hrvatska je prepuna nevjerojatnih mjesta za boravak. Kako bismo vam olakšali potragu, odabrali smo pet vila koje bismo i sami rezervirali.

Naći ćete sve, od stilskih obalnih kuća blizu Splita i Dubrovnika do skrivenih dragulja u Istri, od kojih svaka nudi nešto pomalo drugačije. Ako tražite najbolje vile za najam u Hrvatskoj u 2026. godini, ovo je izvrsno mjesto za početak.

Brzi odgovor

U nastavku vam donosimo detaljnu analizu svake vile – okruženje, interijer, sadržaje i za koga je koja nekretnina najprikladnija.

1. Villa Don Giordano Excelsior

Ako zamišljate valovite vinograde, maslinike i zlatne poglede s brežuljaka, Villa Don Giordano Excelsior onda to upravo pruža. Smještena u Vižinadi, jednoj od najslikovitijih vinskih regija Istre, ova kuća na brežuljku spaja autentičnu arhitekturu inspiriranu Toskanom s privatnošću potpuno ograđenog imanja, što joj je donijelo reputaciju jedne od najfotogeničnijih vila za najam u Hrvatskoj.

Najbolje značajke

• 550 m² unutarnjeg stambenog prostorauključujući sobu za cigare, sobu za igre, prostrane dnevne boravke i elegantan blagovaonski prostor.
• 4 sobesvaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, namještena talijanskim komadima namještaja.
• Upečatljiv plavo-crni pločasti bazen s panoramskim pogledom na istarska brda.
• Potpuno ograđeno imanje za potpunu privatnost.
• Prepoznato kao nagrađivano imanje, predstavljeno u hrvatskim dizajn i lifestyle časopisima te dio Airbnb Luxe i Plum Guide kolekcija.

Zašto je gosti vole

Vila je tijekom godina ugostila niz istaknutih gostiju, uključujući sportske novinare. Fabrizio Romanoprivučeni privatnošću i nenametljivom elegancijom imanja. Također je popularan izbor za vjenčanja, budući da se teren lako može pretvoriti u prekrasno mjesto za ceremoniju.

Najbolje za

Parovi i male obitelji u potrazi za mirnim, dizajnerskim bijegom okruženim prirodom, idealno za degustaciju vina, vožnju biciklom kroz vinograde i istraživanje obližnjih rimskih znamenitosti poput Pulskog Koloseuma.

Villa Royal Excelsior

Malo vila za najam u Hrvatskoj ima priču poput Villa Royal ExcelsiorIzgrađena u 18. stoljeću, otprilike u isto vrijeme kad je Mozart skladao neka od svojih najpoznatijih djela, ova je zgrada svoj život započela kao mala škola u Podstrani, nedaleko od Splita. Danas je potpuno obnovljena i pretvorena u luksuznu vilu s jednim od najljepših pogleda na more na dalmatinskoj obali.

Najbolje značajke

• Nalazi se na privatnom imanju od 1.350 m², s mogućnošću smještaja do 14 gostiju u 5 spavaćih soba i 7 kupaonica.
• Bazen s efektom beskonačnosti i sunčana terasa postavljeni tako da maksimalno iskorištavaju nesmetan pogled na Jadran.
• Privatni unutarnji jacuzzi i sauna s pogledom na more.
• Dječja soba za igru na tavanu, te uređeni vrt i igralište.
• Otvoreni prostor kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice koji kombinira kamen, drvo i moderan dizajn.

Lokacija

Samo 15 minuta vožnje automobilom od centra Splita, vila nudi jednostavan pristup Dioklecijanovoj palači, rivi na Rivi, šumskom parku Marjan te izletima do Nacionalnog parka Krka ili otoka Brača i Hvara.

Najbolje za

Velike obitelji ili višegeneracijske grupe koje žele prostor, povijest i pogled koji oduzima dah, bez odricanja od blizine grada.

3. Villa Rivendell Excelsior

smještena iznad Splita s pogledom koji se pruža preko grada, otoka i Jadrana. Villa Rivendell Excelsior osmišljena je za goste koji žele uzbuđenje zabave bez napuštanja imanja.

Najbolje značajke

• 8 gostiju, 4 spavaće sobe, 4,5 kupaonica, smještena na povišenoj, privatnoj lokaciji iznad Splita.
• Privatno kućno kino, potpuna soba s arkadnim igrama, stol za bilijar i igre u prirodnoj veličini.
• Bazen s efektom beskonačnosti okrenut prema obali.
• Privatni teniski teren.
• Više vanjskih terasa osmišljenih za duge doručke, poslijepodneva uz bazen i večernja okupljanja.

Što ga čini drugačijim

Ovo je jedna od rijetkih vila za najam u Hrvatskoj koja je istinski osmišljena jednako za zabavu u zatvorenom prostoru kao i za boravak na otvorenom. Gosti dosljedno ističu kućno kino i arkadni setup kao vrhunac i za djecu i za odrasle, što olakšava ispunjavanje kišnog dana ili lijenog poslijepodneva bez napuštanja vile.

Najbolje za

Grupe prijatelja ili obitelji s tinejdžerima koji žele mješavinu opuštanja i zabave, a Stari grad Splita udaljen je samo kratkom vožnjom automobilom.

4. Villa Eleven Excelsior

Za putnike koji putuju na jug Hrvatske, Villa Eleven Excelsior ovo imanje je suvremena arhitektonska izjava, samo 10 minuta od UNESCO-om zaštićenog Starog grada Dubrovnika. Čiste linije, stakleni zidovi od poda do stropa i besprijekorna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora definiraju ovo imanje u Zatonu.

Najbolje značajke

• 10 gostiju, 5 spavaćih soba, 6 kupaonica, s plažom udaljenom samo 50 metara.
• Bazen s efektom beskonačnosti s panoramskim pogledom na more.
• Potpuni wellness sadržaj: privatna teretana, sauna i jacuzzi.
• Privatno dizalo koje povezuje sve katove.
• Može se kombinirati sa susjednom Vilom Atreeum za smještaj do 19 gostiju kao privatno imanje.

Lokacija

Smještena izravno na dalmatinskoj obali blizu Zatona, gosti su nekoliko minuta od povijesnih gradskih zidina Dubrovnika i lako mogu doći do otoka Lokruma za jednodnevni izlet.

Najbolje za

Gosti koji daju prednost wellnessu i modernom dizajnu, dosljedno hvale ovu vilu zbog njezine arhitekture, gostoprimstva domaćina i neusporedive blizine i plaži i Starom gradu Dubrovnika.

5. Villa Cera Excelsior

Smještena među maslinicima i vinogradima u selu Cera, Villa Cera Excelsior jedna je od najnagrađivanijih nekretnina u našem portfelju, prepoznata po svom interijeru i osjećaju potpune izolacije.

Najbolje značajke

• 10 gostiju, 5 spavaćih soba, 5 kupaonica, raspoređeno na 440 m².
• Nagrađivani dizajn interijera, koji spaja stari dalmatinski aristokratski stil s modernom udobnošću.
• Privatni grijani bazen od 100 m² s jacuzzijem.
• Potpuni sportski i zabavni sadržaj: teniski teren, košarkaški koš, bilijar, stolni tenis i stolni nogomet.
• Samo 10 minuta od Nacionalnog parka Krka i oko 20 minuta od zračne luke Split.

Atmosfera

Ovo je vila za goste koji se žele potpuno isključiti – jutra uz bazen, poslijepodneva na teniskom terenu, večeri s dalmatinskim vinom pod zvjezdanim nebom. Seoski okoliš znači da se preporučuje automobil, ali nagrada je potpuna privatnost i tišina.

Najbolje za

Grupe koje traže prirodu, spokoj i interijer vrijedan putovanja sam po sebi, uz jednostavan pristup slapovima Krke i povijesnoj jezgri Splita.

Kako odabrati pravu vilu za najam u Hrvatskoj

Uz toliko dobrih opcija, evo kako brzo suziti izbor:

• Želite li bijeg u vinogradarski kraj? Odaberite Vilu Don Giordano Excelsior u Istri.
• Putujete s velikom obitelji i želite priču iza svog boravka? Povijest školske zgrade i pogled na more Vile Royal Excelsior teško je nadmašiti.
• Putujete s tinejdžerima ili prijateljima koji žele zabavu na licu mjesta? Kino i arkadna soba Vile Rivendell Excelsior ovdje pobjeđuju.
• Tražite wellness, moderan dizajn i pristup plaži blizu Dubrovnika? Vila Eleven Excelsior je jasan izbor.
• Želite potpunu izolaciju i nagrađivani interijer? Villa Cera Excelsior delivers both.

Svih pet vila uključuje privatne bazene, brzi Wi-Fi, klimatizaciju, privatni parking i potpuno opremljene kuhinje, a mogu se kombinirati s uslugama conciergea Excelsior Villasa, privatnim kuharima, najmom jahti, wellness tretmanima i VIP prijevozom za stvaranje potpunog luksuznog odmora.

Često postavljana pitanja

Koja je regija u Hrvatskoj najbolja za najam luksuzne vile? Ovisi o vašim prioritetima. Istra nudi vinograde i sporiji tempo, Split kombinira pristup gradu s plažama i otocima, a Dubrovnik spaja život na obali s UNESCO-om zaštićenim Starim gradom. Sve tri regije zastupljene su na ovom popisu Top 5.

Koliko gostiju mogu primiti ove vile? Pojedinačno, ovih pet vila spava između 8 i 14 gostiju. Vila Eleven Excelsior može se kombinirati sa susjednom Vilom Atreeum za grupe do 19 gostiju.

Imaju li vile privatne bazene? Da, svaka vila na ovom popisu ima svoj privatni bazen, a nekoliko njih (Vila Royal Excelsior, Vila Rivendell Excelsior, Vila Eleven Excelsior) ima bazene s efektom beskonačnosti s pogledom na more ili grad.

Je li automobil neophodan prilikom najma vile u Hrvatskoj? Za seoske nekretnine poput Vile Don Giordano Excelsior i Vile Cera Excelsior preporučuje se automobil. Vile bliže Splitu i Dubrovniku, poput Vile Royal Excelsior i Vile Eleven Excelsior, dostupnije su i bez njega, iako automobil i dalje pomaže za izlete.

Što je uključeno prilikom rezervacije s Excelsior Villas? All bookings include VAT, tourist tax and the services listed on each villa’s page. Excelsior Villas also offers optional concierge services, including private chefs, yacht charters, wellness treatments and luxury transfers.